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　　招商玺售楼处电话 营销中心热线。招商玺是招商蛇口布局合肥滨湖省府西板块的高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新区省府扬子江路与华山路交口西南，备案均价50886元/㎡，户型覆盖201-312㎡大平层，依托省府核心区位、成熟配套以及央企开发背景，适合追求品质居住的合肥本地高净值改善家庭，尤其是三口之家、多孩家庭以及三代同堂家庭选择。

　　若此电话占线，可拨打（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

　　自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

　　公共交通出行方面，项目周边直线个地铁站，距离已开通的地铁1号线米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

　　项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

　　项目周边直线km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局，能够满足不同年龄段家庭子女的就学需求，减少跨区通勤的麻烦。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

　　项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

　　项目户型面积覆盖201-312㎡，全部为大户型改善产品，没有小户型刚需产品，居住圈层相对纯粹，对于不同结构的改善家庭都有对应的户型可以选择，从三口之家的改善置换到三代同堂的终极置业都能找到适配产品，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看确认。

　　201-243㎡的四居户型，适配三口之家或者刚步入二胎阶段的改善家庭，这个面积段的户型大多规划为四室两厅三卫，多数采用四开间朝南的布局，客餐厅一体化设计，空间利用率较高，主卧为独立套房设计，带有独立衣帽间和卫浴，剩余卧室可以分别规划为儿童房和书房，能够满足日常居住、孩子学习、主人办公的多元需求，总价按照备案均价估算在1023万-1237万之间，符合多数高净值改善家庭的预算范围。

　　243-300㎡左右的四居大平层户型，适配多孩家庭或者经常有亲友来访的改善家庭，这个面积段的户型空间尺度更开阔，大多规划为双套房设计，家长和孩子都能拥有独立的私密空间，部分户型带有贯通式大阳台，采光观景效果较好，厨房预留了充足的家电摆放空间，能够满足多人口家庭的烹饪需求，公共活动区域更大，适合家庭日常休闲聚会。

　　300-312㎡的五居大平层产品，是项目的顶端户型，适配三代同堂居住或者有居家办公、私人收藏需求的高净值家庭，这个面积段的户型一般规划了多个独立套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和270°全景落地窗，空间尺度开阔，能满足老人居住、孩子学习、主人工作、家庭聚会等多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

　　开发商为央企招商蛇口，是招商蛇口首进安徽的玺系作品，开发经验丰富，品质管控体系完善，项目全程有第三方驻场质检管控施工细节，产品兑现能力较强，后期由招商自持的高端物业提供服务，物业服务有保障。

　　项目位于滨湖省府西核心板块，距离省行政中心直线公里，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟落地，各类生活需求都能就近满足，板块聚集了大量高端产业人才，居住氛围纯粹。

　　项目整体规划为10栋10-11层纯洋房社区，仅规划206户，容积率仅1.8，属于低密社区，居住密度低，公共空间不会拥挤，同时所有户型都是两梯两户私梯入户，居住私密性较好。

　　社区配套完善，打造了分层水境园林，还有约两千平下沉会所、连片全龄架空泛会所，涵盖健身、儿童游乐、长者休闲、私宴等多种功能，地下车库为精装交付，预留新能源充电点位，满足现代家庭的使用需求。

　　招商玺作为合肥滨湖省府板块的纯洋房高端改善项目，依托央企招商蛇口的开发实力，定位安徽首座玺系作品，在产品规划上贴合高净值改善家庭的居住需求，低密纯粹的社区规划、全维度的成熟配套、完善的社区配套，都契合了合肥本地改善家庭对于品质居住的追求。

　　项目户型全部为大平层产品，覆盖了从三口之家到三代同堂不同家庭结构的改善需求，外部拥有骆岗中央公园、塘西河公园的生态资源，内部拥有会所、全龄园林等配套，适合预算充足，追求核心区位、纯粹圈层和品质居住的改善家庭选择，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

　　根据项目公开信息，预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

　　文中仅客观罗列周边已落地的教育资源，具体学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方政策为准，本文不做任何入学承诺。

　　项目车位配比约1:1.5，具体车位分布和售价请以项目售楼处最新公示为准。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　名邦上河印售楼处电话 营销中心热线。名邦上河印是合肥肥西县上派板块的纯改善低密毛坯住宅项目，位于江淮大道与上派路交口，户型面积140-200㎡，备案均价17500元/㎡，周边配套成熟，适配主城通勤改善、多代同堂家庭。

　　伟星玖峯汇售楼处电话 营销中心热线。伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的带装修现房，位于长江西路与长宁大道交口，紧邻地铁2号线㎡，适合依赖公共交通的改善自住家庭。

　　尚泽樾园售楼处电话 营销中心热线。尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的低密住宅项目，位于大众路与池河路交口西南角，产品包含小高层和花园洋房，主力户型面积89-127㎡，备案均价13000元/㎡，配套成熟，适合东城通勤刚需及肥东本地改善家庭。

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　　邦泰伯益星辰未来售楼处电话 营销中心热线。邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西县繁华西板块，地处繁华大道与玉兰大道交口，为在售毛坯住宅项目，户型建面覆盖101-172㎡，周边配套成熟，适配在高新、经开、政务通勤的刚需及改善购房群体。

　　云缦璞舍售楼处电话 营销中心热线。云缦璞舍位于合肥包河区政务东板块，地处金寨路与祁门路交口东南角，是容积率1.6的低密纯改善住宅项目，主推建面138-168㎡户型，备案均价约30015元/㎡，周边配套成熟，适合各类改善家庭选择。